Deling av verdier ved opphør av samboerskap

Hvorvidt verdier skal deles ved opphør av et samboerskap reguleres i stor grad av alminnelige formuerettslige regler. I praksis er spørsmålet gjerne om verdien er i sameie eller eneeie. Sameie er verdier som to eller flere eier sammen, mens eneeie er verdier som kun eies av en part/person.

Samboere står fritt til å avtale hvem som eier hvilke verdier. Det er her meget fordelaktig med skriftlig avtale (samboeravtale) av bevismessige årsaker, men dette er ikke et krav. Det er de reelle eierforholdene som avgjør. Dersom man kjøper en verdi sammen, er utgangspunktet at verdien blir i sameie. Sameie kan også bli bestemt av en giver eller en arvelater. Etter mange års samliv kan det også tenkes at samboernes økonomi er så sammenfiltret at det ikke lar seg fastslå hvem som eier hva, og det oppstår da et sameie.
Vi anbefaler absolutt at samboere oppretter en samboeravtale, slik at i det minste eierskapet til de større og mer verdifulle tingene avklares. Da slipper man at det oppstår krangel om dette.

Selv om en eiendel står i kun den ene sitt navn, typisk en bolig, trenger ikke dette være avgjørende for eiendomsforholdet. Dersom man har skutt inn større beløp til kjøpesummen, vil dette kunne tilsi et eierinnskudd.

En tidligere og mer vanlig problemstilling – men som fremdeles er aktuell – er hvordan eierforholdet reguleres dersom den ene parten står for det meste av inntektene, mens den andre har vært hjemmeværende med barn i mange år uten betydelige registrerte verdier. Man står ikke dermed uten rettigheter. Sameie kan oppstå selv om den ene parten står for det meste av finansieringen. Dersom man har bidratt eller muliggjort anskaffelsene av verdien (typisk bolig som gjerne er den største verdien i et samboerforhold) og dette har vært et fellesprosjekt for samboerne, vil dette kunne gi grunnlag for sameie. Hvorvidt dette er tilfelle vil være en skjønnsmessig helhetsvurdering hvor det ofte vil være behov for juridisk bistand.

Hos Advokat Nicolaisen har vi et stort team med svært dyktige og erfarne advokater som har kompetanse til å bistå deg vedrørende deling av verdier i forbindelse med opphør av samboerskap.