TEK17 § 13-4 stiller krav om at byggverk skal ha et termisk inneklima som sikrer helse og komfort. For å oppfylle kravet må man ta hensyn til byggets bruk, klima, intern belastning og energiytelse. Veiledningen til TEK17 gir anbefalinger og detaljerte ytelser som hjelper med å oppfylle forskriftskravene. For å sikre at kravene til innemiljø er sikret i din bolig, anbefaler vi at en etterspør dokumentasjon på termisk inneklima senest ved overtakelse. Dersom dokumentasjon viser at inneklima ikke er tilstrekkelig ivaretatt, foreligger det en mangel ved bygget, og forbruker vil ha krav på at utbygger sørger for utbedring for egen regning.
Et godt termisk inneklima er avgjørende for helse, komfort og trivsel. TEK17 § 13-4 stiller krav til at bygninger skal ha løsninger som sikrer tilfredsstillende temperaturforhold for personer som oppholder seg der over tid.
Formålet med § 13-4 er å hindre ubehag og helseskadelige forhold som følge av for høy eller for lav temperatur, trekk, eller store temperaturvariasjoner.
Nærmere om bestemmelsen – TEK 17 § 13-4
Forskriften stiller overordnede krav, nemlig at:
Byggverk skal prosjekteres og utføres slik at det oppnås tilfredsstillende termisk inneklima.
Inneklimaet skal være tilpasset den bruken bygget er beregnet for, og være egnet til å ivareta brukernes helse og komfort.
Dette stiller igjen krav til prosjekteringen fra utbygger. Prosjekteringen må blant annet ta hensyn til:
Utetemperatur og klimaforhold på stedet
Intern varmebelastning (mennesker, teknisk utstyr og belysning)
Solinnstråling (glassflater og eventuell skjerming)
Ventilasjon og varmeanlegg
Det er utbygger som må dokumentere at tiltakene er tilstrekkelige for å oppnå et akseptabelt termisk inneklima under representative forhold. Dette gjøres normalt gjennom beregninger, klimasimuleringer eller bruk av standarder. Det er viktig at dette fremlegges av utbygger, eller at du som privatperson krever dokumentasjon for at termisk inneklima er hensyntatt og ivaretatt.
Forskriftsteksten er funksjonsbasert. Det er utarbeidet en egen veileder til forskriften som angir anbefalte verdier. Av veilederen fremgår det at en temperatur mellom 20–26 °C avhengig av årstid og aktivitet, anses for å være akseptabelt. Vår erfaring er imidlertid at bygninger ofte overskrider grensen på 26 grader. Av veilederen fremgår det at høyere temperaturer kan aksepteres i kortere perioder. Dersom grensen på 26 grader overskrides i mer enn 50 timer i et normalår, må utbygger imidlertid sørge for tiltak for å redusere overoppheting. Dette kan for eksempel være:
Solskjerming (utvendig/innvendig)
Varme- og kjøleanlegg med god styring
Termostatstyring og sonedeling av temperatur
Få en vurdering av din sak. Kontakt advokat i dag, og vi finner ut hvordan vi kan bistå deg.
